לא מחכה לאף אחד – שוק המימון בהראל
כשמחירי הנדל”ן ממשיכים לטפס בכל העולם ובישראל בפרט, קונים מבינים שהשקעה בנכס נוסף היא לא רק חלום, אלא גם מהלך כלכלי חכם.
אבל הדרך לרכישת נכס מלאה במהמורות, ובשנים האחרונות שוק המשכנתאות חווה טלטלה של ממש. אירועים גלובליים הובילו לעליות חדות בריביות, מה שהכביד על ההוצאות החודשיות של משקי בית רבים.
יתרה מכך, מי שמחפש לרכוש נכס נוסף נתקל בלא מעט הגבלות כשזה נוגע למשכנתא מהבנק. בעוד רוכשי דירה ראשונה נהנים לעיתים ממשכנתא של עד 75% מערך הנכס, המצב שונה עבור רוכשי דירה שנייה ומעלה שעדיין משלמים משכנתא על הדירה הראשונה. בדרך כלל הבנקים מגבילים את המימון לנכס שני ומעלה ל-50% בלבד מערך הנכס. כלומר, אם תכננתם לקנות דירה להשקעה בחריש ב-2 מיליון – תצטרכו להביא מהבית מיליון שלם מהבית.
כאן “משכנתא פלוס 80%” משנה את חוקי המשחק ומציעה פתרון יצירתי.
כל הפלוסים אצלנו – משכנתא פלוס
מוצר פיננסי חדשני מבית הראל, משכנתא פלוס 80% מציעה לבעלי נכס קיים המחפשים למנף פתרון מימון גמיש, מקצועי ונוח בדמות משכנתא פלוס:
- מימון של עד 80% משווי הנכס - בעוד הבנקים מגבילים את המימון לעד 50%, משכנתא פלוס מציעה אפשרות מימון של עד 80% משווי הנכס. הדבר מאפשר למשקיעים להגיע עם הון עצמי של 20% בלבד משווי הנכס הרצוי, ומפחית את העומס הכלכלי על לוקחי המשכנתא. לדוגמא, אם תרצו לרכוש דירה שנייה להשקעה בעלות של 2 מיליון ש"ח, הראל תספק לכם הלוואה של עד 1,600,000 ש"ח ואתם תצטרכו לבוא רק עם 400,000 ש"ח.
- גמישות בתנאי ההחזר - במהלך השנים האחרונות, ריביות המשכנתאות משתנות בתדירות גבוהה, ולקוחות רבים מתקשים לעמוד בתנאי ההחזר המשתנים. אך הראל מציעה ללקוחות שלה אפשרות לבחור בין מספר מסלולי ריבית – ריבית קבועה לא צמודה, ריבית צמודה למדד או ריבית פריים, כך שלקוחות יכולים לבחור את התנאים שמתאימים להם ביותר. בנוסף, הראל מציעה ללקוחות מסוימים תנאי גרייס. מסלול זה מספק גרייס לעד 10 שנים בשיעור של עד 15% מההלוואה, מה שמאפשר לדחות תשלומים במקרים מסוימים למשך תקופות שונות, בהתאם לסוג המשכנתא.
- אורך חיי המשכנתא - הבנקים מגבילים את החזר המשכנתא לעד 30 שנה, מה שיכול להכביד על ההחזר החודשי. משכנתא פלוס של הראל נותנת לכם עד 40 שנים להחזיר את המשכנתא, ובכך מאפשרת לכם לפרוס את ההחזרים לתקופה ממושכת יותר.
- מעטפת שירות פרסונלית ללקוחות – ליווי ויעוץ פיננסי מקצועי ע"י גורמי מקצוע מתוך ומחוץ לקבוצת הראל.
למי מיועדת משכנתא פלוס של הראל?
משכנתא פלוס 80% של הראל היא פתרון עבור אנשים שיש להם כבר נכס אחד בבעלותם, עליו הם עדיין משלמים משכנתא, אבל רוצים לנצל את ההזדמנויות בשוק ולרכוש נכס נוסף.
במשכנתא פלוס, כל לקוח מקבל ליווי אישי לאורך כל הדרך, כולל שירות עד הבית, כך שהתהליך כולו מבוצע הפשטות ונחות. כל המסמכים שנדרשים לצורך קבלת ההלוואה מטופלים באופן מסודר, ויש תמיכה צמודה בכל שלב בתהליך – מהגשת הבקשה ועד קבלת המשכנתא.
בעולם שבו הנדל”ן רק הופך ליקר יותר, מינוף נכסים הופך למשמעותי יותר. משכנתא פלוס 80% היא לא סתם עוד פתרון מימון הקיים בשוק - זה פתרון שמבין אתכם ואת הצרכים שלכם. משכנתא פלוס 80% מייצרת הזדמנות מצוינת ללקוחות המעוניינים למקסם את הפוטנציאל הכלכלי שבנכס, לתכנן את עתידם הכלכלי ולבצע החלטות מושכלות לצמיחה פיננסית טובה.
תנו להראל לעבוד בשבילכם בדרך להגשמת חלומות הנדל"ן.
*ביצוע ההלוואה מותנה בעמידה בקריטריונים הנהוגים בחברה מעת לעת. האמור במסמכי ההלוואה הוא הקובע את תנאי ההלוואה, והכל בכפוף לשיקול דעתה של החברה. אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים ותהליכי הוצאה לפועל.
